Belle demeure au cœur de Ruelle sur Touvre

Description du bien 

Au cœur de Ruelle sur Touvre, a quelques pas des transports et des écoles, Valois Patrimoine Conseil vous propose cette majestueuse demeure de 264m2 en pierre de taille sur 2 niveaux. Elle est édifiée sur un jardin de 836m2.
Lumineuse et spacieuse, elle offre une vaste cuisine de 25m2 donnant accès à une grande pièce dont la bienfaisance est libre de choix ( chambre, bureau, … ), succédée d’une salle de bain possédant une baignoire ilot.
Dans la continuité, vous accédez à une pièce de 15 m2 environ, faisant aujourd'hui office de salle de sport.
Vous trouverez également un salon d’environ 80m2 jouissant d’une hauteur sous plafond de 4.5 mètres, enrichi d’un apparat d’exception.
L'étage propose 3 chambres architecturales dont 2 avec salle de bain attenantes.

A L’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, d'un vaste abris de jardin et d'une dépendance aménagée. Celle-ci est agrémentée d'une buanderie ainsi que d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse.

Cette demeure vous impressionnera par son calme, ses volumes et la qualité de son aménagement.
Le bien se situe à 5 minutes de la gare d’Angoulême (Paris en 2 heures, Bordeaux en 36 mins).
Le prix de cette maison est de 483 000 euros dont 5% d’honoraires inclus ( prix hors honoraires 460 000 euros).
Consommation énergétique : E / Emission gaz à effet de serre : A