Immeuble à L'Houmeau Angoulême pour investisseur

Description du bien 

Pour investisseurs.

Immeuble de rapport au cœur du quartier de l’Houmeau, composé de 4 studios: 23,4 m², 25 m², 24,2 m² et 22,7 m². Tous les studios sont loués actuellement en baux meublés sous statut LMNP.

Excellent emplacement, proche de tous commerces et écoles, à quelques centaines de mètres de la gare et de la médiathèque ainsi qu'à 10 minutes du centre-ville.
Aucune vacance locative.

Quelques travaux de modernisation et de rafraichissement seront à prévoir aux changements de locataires permettant une optimisation fiscale.
Belle rentabilité à la clé.

Classe Energie E pour l'ensemble de l'immeuble en monopropriété / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr